A regularização jurídica de imóveis, a elaboração e análise de contratos, financiamentos e permutas são apenas alguns exemplos de operações imobiliárias que se não contarem com a orientação de profissionais especializados no processo podem gerar muita dor de cabeça para as partes envolvidas. Descubra por que a atuação de uma assessoria jurídica é tão fundamental na hora de fazer este tipo de transação aqui neste conteúdo da Fraiha Advogados.
O ideal é que todas as operações imobiliárias sejam orientadas por um time de advogados com a expertise necessária para conferir a segurança que todos precisam no momento de fechar um negócio que, normalmente, envolve um grande investimento de recursos. Em primeiro lugar, quando você tem uma assessoria jurídica, os profissionais contratados saberão avaliar todos os documentos demandados para concretizar a transação.
Além disso, a assessoria jurídica vai ajudar em algo primordial para o sucesso das operações imobiliárias: a elaboração do contrato. Os advogados saberão definir as cláusulas de proteção para quem vende, para a parte que compra um imóvel e para quem aluga. Todas as partes devem estar seguras, saber o que é permitido pelo contrato e se todas as cláusulas ali são legais, por exemplo.
Todas as operações imobiliárias também envolvem a questão da tributação. No contrato estão informações e cálculos sobre os valores do ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, do IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano e outros impostos. Com uma assessoria jurídica é possível avaliar o custo-benefício do negócio e os riscos existentes, de forma que você consegue evitar ações judiciais, perdas financeiras e outros problemas diversos, como presença de hipoteca, juros e multas altas e imóvel irregular.
As operações imobiliárias que contam com uma assessoria jurídica também são mais transparentes. Isso porque os advogados irão fornecer orientações e suporte em todas as etapas. Eles dão orientações técnicas, acompanhamento contínuo do caso, comprovação de transações, entre outros. Os processos também ficam mais ágeis. Pois, todos os profissionais têm conhecimento e experiência com todos os trâmites legais. A redução de custos é outra vantagem proporcionada pela atuação de uma assessoria jurídica quando o assunto são as operações imobiliárias. Quem conta com este suporte durante a compra e venda de imóvel, por exemplo, não é surpreendido com gastos extras na negociação e permite que o cliente consiga ter um bom planejamento financeiro ao longo de todo o processo.
Você ou a sua empresa está prestes a fazer uma operação imobiliária, está em busca de uma assessoria jurídica para ajudar em todo o processo ou deseja entender mais sobre esse assunto? Clique em Contato no menu principal e fale já com a Fraiha Advogados. Por meio de atendimento próximo e personalizado, acompanhamos de perto cada cliente.
Temos uma equipe especializada em Direito Imobiliário pronta para te auxiliar. O nosso time poderá orientar sobre como resolver desde providências simples como análise de contratos para compra, venda e locação imobiliária, até mais complexas como resolver irregularidades no imóvel, solucionar disputas envolvendo bens imobiliários, imóveis como parte de garantia, herança, usucapião familiar, entre outras.
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